今日辟谣：成都市有配售型保障性住房、经济适用房在售？

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此次共交付1957套房，听到小区提前交付的消息，业主们非常高兴，冒着高温酷暑前来收房。当看到明秀·望江苑大气、明快、整洁的外立面时，不少业主感叹：跟商品房一样，一点也不像保障房。这几天，广大业主在收房时，得知房子是栖霞建设承建的，纷纷表示早就听过栖霞建设的品牌口碑，“是南京本土的国有开发商，房屋品质非常过硬，服务质量值得信赖” 。现场验房时发放的验收单，业主们收房都很满意，绝大多数验收单的问题一栏都是空白的。

保障性租赁住房房源可实施单位整体租赁，单位作为整体租赁的主体。通过珠海市保障性住房管理平台集中向金湾区住房和城乡建设局提交申请材料，材料齐全的，通过审核并经公示无异议后，租赁方与保障性租赁住房运营管理单位签订房屋租赁合同并进行实物配租，同时提交《入住人员信息备案表》至金湾区住房和城乡建设局与运营管理单位处确认，确认无误后租赁方将入住人员信息录入珠海市保障性住房管理平台。

需要明确的是，保障性住房再贷款操作上与现有的结构性货币政策工具一致，并不是人民银行直接或间接向企业发放贷款，这也意味着保障性住房再贷款由地方国企和金融机构自担风险。

按照原购买价格结合住房折旧确定，住房折旧按每年1％的折旧率予以核减，购房人自行装修部分，不予补偿。返还房屋专项维修资金余额。

从此次会议来看，收购已建成存量商品房用作保障性住房的思路则仍然是“政府主导、市场化运作”。所谓“政府主导”，即由政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和空间，可以在收购后迅速配售或租赁。所谓“市场化运作”，即城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素，自主决定是否参与；房地产企业与收购主体平等协商，自主决定是否出售；21家银行按照风险自担、商业可持续原则，自主决定是否向收购主体发放贷款。

实际上，此前支付的费用，既包括农民工工资，也包括了材料费等各种费用，不存在拖欠农民工工资的事情。“即便拖欠，也是陈、刘私自克扣农民工工资的事情，恒居房产早已支付完毕，剩余的5%的质量保证金是符合相关规定的。”恒居房产公司介绍，他们签订协议是和鹏翼公司签订，陈某是该项目经办人。他们给鹏翼公司打款后，给农民工发放工资及采购物资，都是由鹏翼公司及陈某负责。

观点网讯：7月25日，大连住房城乡建设局发布，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，大连市正在开展收购已建成存量商品房用作保障性租赁住房工作。现向社会公开征集已建成存量商品房，并就相关要求公告如下：

据中指研究院不完全统计，北京、上海、广州、深圳、福州、西安、济南、青岛、杭州、成都、重庆、昆明等多个城市，已公布今年配售型保障房建设/筹集计划，各地以需定建，今年计划筹建配售型保障性住房1000余套至10000余套不等，多在2000~4000套之间。