视频｜住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房

然而，无论是国家队下场收购商品房用作保障房，还是如郑州这般自建配售型保障房，虽然能为楼市拖底，是构建房地产新模式必不可少的一环，但环环总觉得保障房的帐有点算不过来了。

7月18日，潍坊发布关于收购存量商品住房用作保障性住房的征集公告。公告称，为加快推进收购存量商品房用作保障性住房，满足群众多样化住房需求，按照“市场化、法治化”和双方自愿原则，现面向潍坊市中心城区征集已建成未出售商品住房用作保障性住房房源。

广州安居集团是广州市专责从事保障性住房投资、融资、建设和运营管理的市属功能性国有公司，于去年9月1日揭牌成立，注册资本300亿元，国资委100%控股。

广东省城乡规划设计研究院表示，发展配售型保障性住房有多重意义。一方面，能够改变房地产市场单一商品住房供给的局面，与商品住房不联通，也能降低对商品住房市场的冲击，真正建立起“市场+保障”双轨运行的住房体系，推动建立房地产发展新模式。

配售项目是指已建成可直接配售给申请家庭的项目；预配售项目是指申请家庭登记购买意向，由郑州城发安居有限公司以需定购后，再配售给申请家庭的项目。

并且综合这几宗用地的容积率来看，相比深圳许多普通住宅项目的容积率要低不少。

开工仪式所在的新滘西配售型保障房项目，距离广州塔不到4公里，步行5分钟就到年底开通的地铁十一号线逸景路站，南侧为海珠湿地，北侧紧邻合生新天地商圈，东侧为万达广场商圈，坐拥极优的自然湿地景观及成熟的生活配套设施，共计提供房源约1200套。现场有参加活动的人士直言：“这个地理位置，我都想买保障房了。”

据住房城乡建设部相关负责人介绍，截至今年4月初，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目，计划筹建配售型保障性住房1000余套至10000余套不等。其中福州、西安、昆明等地已启动配售型保障性住房项目申购程序。

此外，这次视频会议明确，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。

郑州市本年度计划供应住房607万平方米。主城八区住房供应规模412万平方米，其中商品房375万平方米，配售型保障房37万平方米(约3700套)；其他县市商品房供应规模195万平方米。