配租配售并举 上半年保障房建设加快推进

加大对闲置土地清理处置力度，督促开发企业严格履行土地出让合同，对因受让人原因超过土地出让合同约定期限延迟开发的，由出让方按有关法律法规规定进行处置。对于其他特殊情况逾期未开发的，由自然资源部门提出处理方案，报经县市政府批准后实施。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，目前，多数城市未明确收购定价规则，少数城市明确按照周边房源进行定价，惠州提出“以同地段保障性住房重置价格为参考上限”，杭州临安明确“以不超过周边房源、车位的评估价作为收购的最高限价”；广州市增城区新塘镇购买市场化商品房作为安置房源，采用成本法确定房源交易单价，原则上为“土地成本+建安成本”。

公示期间，对公布的项目持有异议的，请于书面形式向公示单位反映。以单位名义提出异议的，应加盖公章;以个人提出异议的，签署真实姓名。

一方面，有助于减轻商品房的库存压力。这与最近全国多座城市全面取消限购，形成了政策上的组合拳。另一方面，也有利于缓解各类保障性住房建设的资金压力，为保障房供应带来新的增量。

与此同时，在加强公积金贷款支持方面，公告规定，对5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；首套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭70万元，第二套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭60万元，多子女家庭在上述最高贷款额度基础上再上浮10万元。

这不仅仅是地方层面的创新。去年初，央行印发通知，推出1000亿元租赁住房贷款支持计划，主要用于支持向重庆等8个试点城市发放租赁住房购房贷款。今年初发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》明确，对于企业或事业单位批量购买存量闲置房用作宿舍型保障性租赁住房的，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款。

在上述吹风会之前，已有不少城市在尝试收购存量商品房做保障房。据克而瑞统计，2022年以来，济南、苏州、福州、天津等13个城市均推进过政府收储商品房模式。

本报讯（记者 鹿杨）记者近日从通州区住建委获悉，台湖镇车联网项目面向新毕业大学生专项配租。据悉，该项目此次配租房源共计300套，将面向在通州区行政区域内就业或创业，毕业时间为2022年至2024年的大学生配租。申请登记时间为2024年7月15日10点至7月19日17点。

3、确定供应范围。优先供应最困难的工薪收入群体，再逐步扩面至整个工薪收入群体。

居民李叔告诉记者，天河区住建园林局在本月曾回复业主称，已取消该项目保障性租赁住房的资格。南都记者也从广州市住房和城乡建设局了解到，目前该项目并非保障性租赁住房。