菏泽2024年二季度棚改安置房建设、老旧小区改造、保障性安居工程，最新进展！

银河证券近日发布的研究报告预测，今年内LPR可能还会有两次调整，总计调整幅度为20-40个BP（1BP=0.01%）。此外，MLF利率可能还会有一次调整，调整幅度为10-20BP。报告还预测，三季度可能还会有一次降准，幅度为50BP。

为了支持国家队“以购代建”去库存的行为，早在去年1月，央行就启动了一项规模为1000亿元的租赁住房贷款支持计划，选定了重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津等八个城市作为试点区域，助力批量收购存量住房做租赁房的行动。

6月17日，西安就两个配售型保障性住房的购房意向登记工作发布《通告》。

为助力保障房供给，金融配套政策也在落地。日前央行明确，将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。据了解，在“先贷后借”的模式下，3000亿元再贷款额度，可以带动的贷款量约5000亿元。

对于购房群众关心的配售价格问题，有关城市坚持保本微利原则。如贵阳市明确开发建设单位可根据核定基准价，结合楼栋、楼层、朝向、户型等因素拟定单套房屋销售价格。目前首批启动建设的项目初步测算售价在5200元/平方米至7000元/平方米，约为项目周边普通商品房单价的65%。合肥市同样明确，按照保本微利原则，配售价格在充分覆盖土地建安成本和适度利润基础上测算。

答案是非也，说到这里我们还是要理清楚什么是小产权房，所谓的小产权房就是没有房产证的房子，不管你村委签合同也好，村委发绿本也罢，都改变不了它小产权房的性质。

就供应商资格条件来看，公司具有独立的法人资格，能独立承担民事责任和合同义务；具有履行合同所必须的房源和服务能力；近三年经营活动中无违法行为和服务能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

意见稿表示，退回的话保障房每年1%折旧率，装修部分不予补偿。

其中，二房型面积约60平方米，三房型面积约70平方米，均配备基本装修，如墙面、地面、天棚装饰及水电气照明设施。

保障房不仅价格低廉，还具有和商品房一样的竞争力。国家队的介入，预示着住房市场的重新调整。未来，保障房将成为解决居住问题的重要途径，商品房则主要面向高端市场。随着保障房的推广，新房市场的供需结构将发生变化。土地供应的减少、产品升级、资金流入等因素，可能会推动新房价格上涨。但这一市场将主要面向经济条件较好的人群，普通人将更多地选择保障房。