重磅！住建部发声：加快收购存量商品房用作保障房

统筹消化存量房产和优化增量住房，出现一条新的解题思路：收购商品住房，用作保障房。

坏处就是之前买入保障房的那波人以后想要退出就难了，很多购买保障房的人都是收入偏低或者小年轻的第一套房，后续都有改善需求。

据了解，蔡屋围城市更新统筹片区大项目规划东起深圳万象城，西至红岭路，北起红宝路以北，南至滨河大道。一共涉及约63个宗地，更新开发建设用地面积约18万㎡，自北向南按蔡屋围北区、中区、南区分成三大组团区域，改造涵盖城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等经典建筑、生活社区。

鼓励推行全市房票通兑通用政策，房票使用人可使用房票在全市范围内购买新建商品房。房票应用类型在商品住房基础上增加非住宅类商品房。房票使用主体，除房票持有人，其近亲属均可以作为房票的使用人，其中近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

第二是职住平衡，围绕产业平台集聚区域布局，考虑产业发展平台和就业岗位集中区域，强化产城融合与职住平衡。

6月20日，据中国建设报消息，中国住房城乡建设部召开重要会议，宣布一项重大房地产政策——我国配售型保障性住房扩面至全国各城市和县城，各市县将有序开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

金融界5月9日消息，有投资者在互动平台向京能置业提问：董秘您好，国务院最新提出加快完善“市场 保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。贵公司未来有没有tod模式的布局，或者通过公司哪一些优势做前瞻性的布局？

更早之前，5月27日，昆明市住房和城乡建设局发布相关文件，拟由市属国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房，房源为单套建筑面积120平方米及以下的商品住房，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院。

优化供应计划。首先，根据昆明市经济社会发展、人口变化、产业布局、住房现状等情况，摸清市场需求底数，明确年度住房供应规模、结构和区位，2024年全市商品住房用地计划供应约2600亩，建筑面积约520万平方米。