江苏常州：不再新建安置房 收购商品房用于征收安置、保障性住房

“金融机构发放完相关贷款后，可以向人民银行申请再贷款，保障性住房再贷款额度为3000亿元，先到先得，未来根据执行情况和需要可调整完善。再贷款年利率1.75%，期限一年，可展期4次，每次展期期限一年，最长使用期限不超过5年，政策实施至2027年末。”人民银行货币政策司司长邹澜6月12日在上述推进会上补充。

近日，杭州临安区住房和城乡建设局发布公告称，经区政府研究决定，拟在区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。云南大理也发布政策，鼓励收购存量房作为保障房或人才房。

（十二）严格执行《住房和城乡建设部 人民银行 银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）等商品房预售资金监管相关规定，以及《大理州商品房预售资金监管实施细则（试行）》，切实强化商品房预售资金监管。住房城乡建设部门要联合人民银行、金融监管部门定期对商品房预售资金监管情况开展检查，对违反商品房预售资金监管政策规定的房地产开发企业和银行机构依法依规进行严肃查处。

此外，在鼓励商品住房“以旧换新”方面，公告提出，打造“筑房e”交易平台，为旧房收购、新房交易、金融服务提供安全便捷平台服务。该平台建立第三方专业评估公司库，客户从中选择评估公司对“卖旧”的房屋进行估价并确认后，在平台选定活动指定的新楼盘项目房源，买卖双方交易达成一致后，由开发企业直接收购旧房，收购款用于抵扣新房价款。

比如厦门集美新城的滨水小区，十几年前6千多买入，二手房最高成交价接近4万，还有深圳的侨香村和龙悦居这些，早期购买保障房的群体都实现了阶层跃升。

收购已建成存量商品房用作保障性住房面临的困难和挑战不小，部分业内人士和专家在接受中国经济时报记者采访时认为，钱从哪里来、如何定价以及如何做到资金平衡等都是问题。