西安2710套保障房 “半价配售”

一方面，有助于减轻商品房的库存压力。这与最近全国多座城市全面取消限购，形成了政策上的组合拳。另一方面，也有利于缓解各类保障性住房建设的资金压力，为保障房供应带来新的增量。

其次，要根据各地的市场情况，制定合理的收购标准。以临安区的政策为例，收购房源需满足的两大条件之一是单套建筑面积不超过70平方米。在很多网友看来，当前市场上的商品房中，有多少这样的小户型，是一个问题。若标准太低，恐怕不容易找到足够的收购房源；若标准太高，又涉及公平和成本问题。如何做好取舍和平衡，考验政策实施中的智慧。

像无锡，其配售型保障房新建项目都以中小户型为主，存量转化项目在原则上户型建筑面积不超过120平方米。（来源：每日经济新闻）

每经AI快讯，5月16日，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》。《实施意见》提出，加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房；城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购买方式安置。支持民营房企与国有企业联合组建保障性住房运营公司。

随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，推动商品房去库存已成为当务之急。各地都在积极想办法、出政策，包括取消限购、推动“以旧换新”、降低贷款利率、取消“公摊面积”计价等各种促进住房消费的举措。收购商品住房用作保障房，实际是在此基础上的一种新探索。这对于那些去库存压力大，同时保障房供应也存在短板的地方来说，尤其具有针对性。

住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。

二季度以来，湖北、广州、杭州等多个省市，发文鼓励收购符合条件的存量房源用作保障性住房，如杭州市临安区、贵阳、惠州、临沧、大理州等地发布征集商品房用作保障性住房的公告，由国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。

会上介绍，目前广州安居集团在建的保障房项目有4个，包括石丰、鸦岗、萝岗以及南钢项目，总建筑面积约253.6万平方米，可提供2.4万套保障房。

随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，推动商品房去库存已成为当务之急。各地都在积极想办法、出政策，包括取消限购、推动“以旧换新”、降低贷款利率、取消“公摊面积”计价等各种促进住房消费的举措。收购商品住房用作保障房，实际是在此基础上的一种新探索。这对于那些去库存压力大，同时保障房供应也存在短板的地方来说，尤其具有针对性。

房源征集范围为昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区行政区域内已建成未出售的商品住房项目。