集中开工！广州今年将筹建超1万套配售型保障房

据观点网，6月3日，广州安居集团在南方钢厂保障房项目（三期）现场召开保障房项目建设专项工作推进会。 会上介绍，目前广州安居集团在建的保障房项目有4个，包括石丰、鸦岗、萝岗以及南钢项目，总建筑面积约253.6万平方米，可提供2.4万套保障房。 未来，广州安居计划开工的保障房项目有9个，包括奥体新城、新滘西路、葵蓬南路等配套项目，总建筑面积约120.3万平方米，预计提供约1万套保障房。 广州安居集团是广州市专责从事保障性住房投资、融资、建设和运营管理的市属功能性国有公司，于去年9月1日揭牌成立，注册资本300亿元，国资委100%控股。 据2021年发布的住房“十四五”规划，广州力争供应新建商品住房65万套；力争筹建保障性住房66万套。保障房体系中，公租房3万套、共有产权住房3万套、保障性租赁住房60万套。

投资者：你好，目前全国房地产行业遭遇困难，公司曾多次提到转型问题，想了解一下公司计划转型是往哪方面转呢？有没有想过开辟第二赛道 ，跨界收购一些高科技公司？这样两条腿走路可以让公司未来稳健发展，做大做强。

天河的项目则在奥体板块，对面是中海康城，靠近21号线黄村站以及广园快速路，被多所牛校包围，配套非常完善。

按照最新出炉的广州市2024年计划，拟筹建配售型保障性住房不少于1万套，共涉及12项目，其中新开工项目8个，通过存量房源转化4个项目；筹集保障性租赁住房不少于10万套，发放住房租赁补贴不少于1.8万户。

另外在配套方面，项目直线距离约200米可达40年老牌学校、省一级学校桂园中学；项目周边还有荔枝公园、人民公园、洪湖公园、梧桐山、银湖山等生态景观资源。

广州安居集团鸦岗项目原计划的2542套共有产权房、萝岗和苑二期的一部分限价房也都转为了配售性住房，由此可见广州市政府推行配售型保障房的决心，而共有产权房也将会被淡化。

我预计，广州的项目也会以刚需户型为主，刚改户型为辅，毕竟是优先给住房困难群体，像144平方米以上户型只会少之又少。

这不仅仅是地方层面的创新。去年初，央行印发通知，推出1000亿元租赁住房贷款支持计划，主要用于支持向重庆等8个试点城市发放租赁住房购房贷款。今年初发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》明确，对于企业或事业单位批量购买存量闲置房用作宿舍型保障性租赁住房的，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款。

（三）加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房；城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购买方式安置。支持民营房企与国有企业联合组建保障性住房运营公司。