月租最低2160元！300套保障性租赁房今起向毕业生配租

7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》正式发布，提出加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策等。

自2015年起，国家密集出台了一系列救市的政策。为了降低购房成本，激发市场需求，降息、降准、优化公积金政策等常规策略不断出台。

在新建居住建筑应用方面，自2024年8月1日起，新立项政府投资保障性租赁住房项目及配售型保障性住房项目实施全屋智能；自2025年1月1日起，新立项（核准备案）住宅项目应配置楼宇对讲、入侵报警等基本智能产品，预留居家异常行为监控、紧急呼叫、健康管理等适老化智能产品的设置条件。住宅小区应配置入侵报警、高空抛物监测等基本公共安全智能产品，以及健康管理、紧急呼叫等基本养老设施智能产品；鼓励建设和提供智能停车、家庭能源管理、无人机配送等公共配套设施及服务。

ZF提供土地、税收等优惠支持政策，按照合理标准建设，面向符合国家政策规定的特定群体进行销售。

2024年计划建设筹集配售型保障性住房不少于5000套(间)，供应保障性住房用地约422亩，预计项目融资需求62.7亿元;新增筹集保障性租赁住房3万套(间)，配租1.5万套(间);发放租赁补贴8000户，梯度化住房保障体系更加健全，住房保障水平进一步提升。

中指研究院市场研究总监陈文静向21世纪经济报道记者表示，消化存量房产已成为短期房地产政策的重心之一，从“517”政策基调来看，支持地方国企收购未售新房正成为政府力推的“去库存”模式。

7月10日下午，广州安居集团在海珠区新滘西路保障房项目现场举行广州市2024年保障性住房项目集中开工活动。为筹集市本级配售型保障性住房，广州安居集团正加快推进13个项目，包括5个存量转化项目、5个新开工建设项目，后续还将推进3个“按需定建”项目，筹建房源超1万套、总建筑面积约175万平方米，总投资超170亿元。

三是推动消化存量商品住房。城市政府坚持“以需定购”，可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。

城市范围为全国各城市和县城。一个城市政府选定不超过两家地方国有企业作为收购主体，该国有企业及所属集团不得为政府融资平台，且符合商业银行授信要求，坚持市场化运营，严格 避免新增地方政府隐性债务。收购对象严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，资产负债和法律关系清晰，对不同所有制房地产企业一视同仁，严把所收购商品房的户型、面积标准。收购的商品房定向用于符合《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14 号文）要求的保障性住房。